Bauen

Baugrundstücke Klosterneuburg

KLOSTERNEUBURG-ÖLBERG, 507m2 Villenbaugrund mit UNVERBAUBAREM Stiftsblick. Am Ölberg 

Die Liegenschaft  befindet sich am Ölberg in ruhiger, sonniger Grünlage.
 
Es besteht bereits ein genehmigter Einreichplan  für eine Villa, im modernen Baustil mit viel Glas mit einer Nutzfläche von 230 m2.
Derzeit steht ein Haus (nicht baufällig) mit einer Fläche von 2 x 80 m2 auf dem Traumgrundstück.
Der Liegenschaft. Es besteht die Möglichkeit, das Haus plangerecht umzubauen
- oder ein neues Haus auf den bereits vorhandenen Keller zu setzen.
 
Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas, und Kanal sind im bestehenden Haus vorhanden, eine neue Heiztherme (ausgelegt bereits für die größere Wohnfläche) ebenfalls.
Kostenvoranschläge sind vorhanden.
Das Grundstück ist mit einer Thujenhecke eingezäunt.
 
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Eines der letzten verkäuflichen Baugrundstücke am Ölberg, fast schon eine Rarität.
Es existiert eine erstklassige Anbindung an die Schnellstraße nach Wien
(20 Autominuten in die Wiener Innenstadt).
Ein Schulbus ins Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sowie natürlich auch Heurige.
 
Grundfläche: 507 m2
Bauklasse I,II,o
Wohnfläche derzeit ca. 100 m2
(voll aufgeschlossen, erzielbare Nutzfläche: ca. 230m2)

Auch ein Neubau hätte einen unverbaubaren Blick auf das Stift und Klosterneuburg, da unterhalb des Grundstücks Grünland ist und dieses nicht verbaut werden darf.

Kaufpreis: 669.000.-

1362m² Baugrundstück mit Donaublick

Leicht geneigter Hang, am Ende einer Sackgasse mit traumhaftem Rundumblick auf Donau und Stift.
Wiennahe Lage, 15 Autominuten in die Wiener Innenstadt. Busstation fußläufig erreichbar.
 
BKI. I,II o
aufgeschlossen, Aufschließungskosten an Gemeinde bezahlt,
Kanal am Grund. Wasser, Strom an der Straße.
 Grundfläche: 1361 m²
 Kaufpreis: € 1.362.000,-
Klosterneuburg - Villenbaugrund am Ölberg mit schöner Fernsicht

S In sonniger Lage mit gepflegem Garten udn Albaumbestand. Traumhafte Fernsicht in absoluter Ruhelage. Ein kleines Holzhäuschen mit drei Räumen befindet sich bereits auf dem Grundstück. Eine Busverbindung nach Klosterneuburg und Wien ist in 5 Gehminuten erreichbar. Es gibt auch einen Schulbus in das internationale Gymnasium Klosterneuburg.
Grundfläche:                        790m²            
Bkl. I, II o  
Kaufpreis:                             € 750.500,-
Hintersdorf - 3321 m2 Baugrund in südseitiger, traumhafter Grünruhelage

3321 m2 Baugrund in südseitiger, traumhafter Grünruhelage, 30 % von ca. 3000 m2 verbaubar. Bkl: I, II, o. Wasser, Strom, Kanal in der Straße.

Kaufpreis: 600.000.-

KLOSTERNEUBURG

2489 m² repräsentativer Baugrund im Sachsenviertel

Grund 2489 m² in absoluter Grünruhelage nahe zur Wiener Stadtgrenze
Bauklasse I, II, o. Gas, Wasser Strom in der Straße,
ca. 163 m² verbaubar - erzielbare Wohnnutzfläche ca. 450 m²

Nur 20 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. (Waldanteil: 1.081 m²)



Kaufpreis: € 595.000,-
KLOSTERNEUBURG - ÖLBERG

Traumbaugrund in exklusiver Lage am Ölberg
BKl. I, II, o. Wasser am Grund. Strom, Gas, Kanal in der Straße.
Auch geteilt verkäuflich. Grundstücksgröße 7772 m2

Kaufpreis: € 5.000.000.-
Wir suchen laufend Grundstücke zum Verkauf. Durch unsere langjährige Tätigkeit haben wir einen sehr großen, zahlungskräftigen Kundenstock aufgebaut. 

Unsere Geschäftsführerin Frau Edith Kittl freut sich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch. 
Weitere Informationen zu unseren Datenschutzbestimmungen finden Sie hier.

Kommareal Immobilientreuhand Ges.m.b.H A-3400 Klosterneuburg Stadtplatz 41Tel.: 02243/ 35567-0Fax: 02243/ 35567-90 mail: info@kommareal.at