Gewerbe

Gewerbeobjekt Klosterneuburg

GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRUMSLAGE MIT 2 AUSLAGEN
Sehr hell mit Fenster im schönen Hof. Elektrische Fußbodenheizung , Kamin für feste Brennstoffe, kein Gastro.

Bestehend aus 4 Räumen, einer Küche und einem WC. Auch als Büro oder Ordination geeignet.

Wohnfläche: 71 m²
Miete: € 1120,-
Betriebskosten: € 126,-
KLOSTERNEUBURG - TOPZENTRUMSLAGE

Geschäftslokal 17 m2. Gewölbe, Internet und Faxanschluß sowie Telefonanschluß.Fließenboden. Investablöse.

Mietpreis: € 380,- Inclusive BK und MwSt.
BETRIEBSLIEGENSCHAFT IN WIENERWALDGEMEINDE

Betriebsliegenschaft in Wienerwald-Gemeinde mit mehreren Wohngebäuden, einer großen Halle, sowie Garagen und Parkplätzen.

Die Liegenschaft hat eine sehr gute Anbindung an die Westautobahn.

Ein Wohngebäude mit 568 m2 Wohnfläche, ein Wohngebäude mit 170 m2 Wohnfläche.

Weiters ein Wohngebäude mit 80 m2 Wohnfläche, eine Halle mit 440 m2Büro, Lager und Personalräume 90 m2.

Die Widmung sind ca. 25.000 m2 Bauland-Betriebsgebiet,15.000 m2 Grünland, Gewässer. (Landwirtschaftliche Nutzung möglich)

Die Infrastruktur beinhaltet Gas, Kanal, Strom, Telefon, ISDN, Breitbandinternet, Nutzwasser und Trinkwasser.
Es kann auch nur ein Teil der Liegenschaft gekauft werden.

Kaufpreis: € 3,5 Mio

WOHNEN MIT GEWERBLICHER NUTZUNG IN KLOSTERNEUBURG

Das Weinhauerhaus wurde ursprünglich 1895 erbaut und erst vor kurzem generalsaniert und bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Wohnfläche ca. 120m² 35m² Garconniere, Gesamtnutzfläche ca 280 m².

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnsalon mit großer Terrasse, 1 Arbeitszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Küche, sowie ein weiterer Raum, der mit allen Anschlüssen für Dusche und WC vorbereitet ist. Ein schöner Stiegenaufgang führt sie ins Dachgeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und 1 großes Bad befinden. Im Untergeschoß liegt noch eine seperate Garconniere die ein Wohn-Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad umfasst.

1 großer Gewölbekeller (schalldicht) eignet sich für vielerlei - gewerbliche - Zwecke, zum Beispiel auch als Buschenschank.
1 Garage befindet sich ebenfalls im Haus sowie 2 Autoabstellplätze, 1 großer Schuppen mit ausgebautem Dachraum eignet sich ebenfalls als Garage oder Werkstätte. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Der Garten, der hinter dem Haus liegt ist teilweise uneingesehen und hat eine Terrasse mit wunderschönem Ausblick.

Es besteht eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien - Heiligenstadt. (Schnellbahn und Bus) Ein Supermarkt und eine Tabaktrafik sind fußläufig erreichbar. Es wird darauf hingewiesen, daß ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Kaufpreis: € 339.000,-
Wir suchen laufend Gewerbeobjekte in Klosterneuburg und Wien ( nur 1., 7. oder 8. Bezirk) zum Verkauf oder zur marktpreisorientierten Vermietung. Durch unsere langjährige Tätigkeit haben wir einen großen, preisbewußten aber zahlungskräftigen Kundenstock an Gewerbetreibenden aufgebaut und sind bemüht, unrentable Leerstehungen zu verhindern.

Unsere Geschäftsführerin Frau Edith Kittl freut sich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Kommareal Immobilientreuhand Ges.m.b.H

A-3400 Klosterneuburg
Stadtplatz 41

Tel.: 02243/ 35567-0
Fax: 02243/ 35567-90
mail: info@kommareal.at