Wohnen

Eigentumswohnungen

Dachterrassenwohnung im Sachsenviertel mit Panoramablick
 
mit 51m² Terrasse mit traumhaftem Stifts- und Donaublick in exklusiver Ausstattung.
 
Bestehend aus einem großen Wohnsalon mit integrierter Küche, 4 Schlafzimmern, einem Dachraum mit Ausgang auf die Dachterrasse, 2 Bädern, 2 WCs, einer Sauna und einer Dampfdusche.
Rund um die Wohnung ist eine Panoramaverglasung. Die Wohnung ist ausgestattet mit schönen Holzböden, einem modernen Heizsystem und einer Klimaanlage.
Ein sehr großer Keller und ein Garagenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
 
Wohnfläche: 156m²
HWB Wert: 61,1
HWB-Klasse: B
Monatsmiete: € 3.900,- (inkl. BK und MwSt.)

 
Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen.
Kaufpreis: € 899.000,-
Wien, Penthouse in City Nähe mit Dachterrasse
 
Das Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus und besteht aus einem großzügigen Wohnsalon (70m²), einer Küche (20m²), einem offenen Esszimmer, drei Schlafzimmern, einer begehbarer Garderobe, drei Bäder, zwei Toiletten, einem Vorraum, einer Galerie und einem Wintergarten.
 
Zugang über Lift
Heizung: Fußbodenheizung
Sonstige Ausstattung: SAT Anlage, Internet, Alarmanlage
Kellerabteil und ein Garagenplatz stehen zur Verfügung.
 
Wohnfläche 240m² + 200m² Dachterrasse
 
Betriebskosten:         ca. € 375,-
Kaufpreis:                 EUR 1,85 Mio.
 

Neustift am Walde, Luxuswohnungen Neubau Erstbezug

Dieses Neubau-Projekt in ausgezeichneter Döblinger Lage stellt eine gelungene Kombination  aus Moderne, geschmackvollem Luxus und Funktionalität dar. Die einzelnen Einheiten überzeugen neben einer traumhaften Ausstattung mit einem unverbaubaren idyllischen Blick in die umliegenden Weinberge Wiens.
 
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen hochwertig errichteten Neubau. Das moderne Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß sowie drei Obergeschoßen. Insgesamt sind sieben Luxuswohnungen zwischen 94 und 159 m2  zzgl. großzügiger Außenbereiche in Form von Gärten und Terrassen erwerbbar. Pro Etage sind jeweils zwei exklusive Apartments situiert. Die Ausnahme und gleichzeitig den krönenden Abschluss bildet das Penthouse im Dachgeschoß (3. Stock) inklusive fantastischer Dachterrasse.
 
Alle Wohnungen sind ein Erstbezug und werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben. Das Projekt erfüllt sowohl höchste Energiestandards als auch eine gelungene Kombination aus Moderne, geschmackvollem Luxus und Funktionalität. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und außergewöhnliches Wohngefühl gewährleistet.
 
Zusätzlich stehen komfortable Garagenplätze im Haus zur Verfügung. Der Ankauf eines KFZ Stellplatzes ist optional.


Zimmer: 4
Wohnfläche: 112,02m²
Terrasse: 30,70m²
Gartenfläche: 40,91m²
Nutzfläche: 131,62m²
Kaufpreis: € 695.000


Zimmer: 3
Wohnfläche: 96,36m²
Terrasse: 22,19m²
Gartenfläche: 120,80m²
Nutzfläche: 116,02m²
Kaufpreis: € 795.000,-


Zimmer: 3
Wohnfläche: 94,27m²
Terrasse: 9,14m²
Nutzfläche: 98,43m²
Kaufpreis: € 745.000,-



Penthouse
Zimmer: 4
Wohnfläche: 159,11m²
Terrasse: 41,06m²
Dachterrasse: 93,03m²
Nutzfläche: 191,78m²
Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage


Die direkte Nähe zum Wald bietet Naturruhe und unvergleichliche Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist der Blick auf Salmannsdorf, Neustift und das Krottenbachtal.

Die Buslinien 35A und 43B befinden sich in Gehdistanz, mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Minuten in die Wiener City.





KLOSTERNEUBURG - ZENTRUM

Frei gestaltbare Niedrigenergie-Eigentumswohnungen zwischen 65 m² und 137 m² - weitere Auskunft auf Anfrage

Jede Wohnung hat eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder einen eigenen Gartenanteil.
Topmoderne Ausstattung
Blick über Wien, auf das Stift Klosterneuburg und über die Klosterneuburger Donauauen. Kellerabteil.

Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig.
Ein Stellplatz kann um € 24.900,- erworben werden.

72 m² Wohnfläche, 15m² Balkon, 4m² Loggia, Kaufpreis: € 368.700,-
WIEN, 9. Bezirk - Servitenviertel

Barrierefreies Dachterrassenluxuseigentum

Erstbezug im Servitenviertel mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Wien. Absolut ruhige Lage, U-Bahn- Nähe, 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar, Luxuswohnung mit Terrasse.


100m² Wohnung plus 16 m2 Terrasse. Kaufpreis: € 698.000,-

Preise verstehen sich schlüsselfertig.
WIEN, 8. Bez.

DACHTERRASSENWOHNUNG IN RUHELAGE

Diese Luxusimmobilie in einer ruhigen Seitengasse befindet sich unweit dieses beliebten Grätzls (Berufsverband Österr. Ärztegattinnen). Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen aus: Zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinie 2 und den Autobus 13A in zwei Minuten, die U6 und U2 in jeweils fünf Minuten.
Einladende Geschäfte mit vielfältigem Angebot des täglichen Bedarfs sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser und Restaurants tragen in unmittelbarer Umgebung zur Lebensqualität dieses Viertels bei. Zur Tiefgarage mit Dauermietplätzen sind es knapp 75 Meter.

Diese charmante Dachgeschoßwohnung erlaubt Grundrisse für verschiedene Wohnmodelle (z.B.: Wohnen und Arbeiten). Sie genießen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort durch helle Räume mit exklusiver Ausstattung und das alles in absoluter Ruhelage: Der Luxus kann kaum überboten werden: Vollholzparkettboden, Fußbodenheizung, Holzalufenster, Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung, verspiegelte Glasfassadenelemente mit erhöhtem Sonnenschutz, italienische Fliesen und Topmarken-Keramik, maßgefertigte Duschwände mit Spezialbeschichtungen, hochwertige Türen, moderner Lift, außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage u.v.m.

Drei ost- und westseitig ausgerichtete Sonnenterrassen liegen auf gleicher Ebene mit der restlichen Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen luftig gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Küchen-Ess-Bereich, über drei (SZ)Zimmer und zwei Bäder und einem separaten Gäste-WC.


Aufzug, Neubau, Keller, Klimaanlage, Terrasse

Fläche: 135,21 m², 5 Zimmer

Kaufpreis: 985.000,-
GRAZ Eigentumswohung mit Loggia

Helle, sonnige ca75m² große Eigentumswohnung mit 5,5m² großer Loggia bestehend aus 2 Zimmern, Vorraum, Einbauküche, Bad mit Wanne und WC. Die Zimmer sind einzeln begehbar, daher auch WG-geeignet. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert (elektr. Leitungen, Bad, etc.). Die Wohnung liegt liegt zentral im Bezirk Geidorf. Ein eigenes Kellerabteil sowie Benützung von der Waschküche, Fahrradkeller und Parkplatz inklusive. Lift im Haus.

Kaufpreis: € 170.000,-
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Kommareal Immobilientreuhand Ges.m.b.H. A-3400 Klosterneuburg Stadtplatz 41Tel.: 02243/ 35567-0 Fax: 02243/ 35567-90 mail: info@kommareal.at