Wohnen

Klosterneuburg

Miethäuser

Miethaus im Sachsenviertel
Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum 14 m² großen Balkon, einer Holzküche, einem Bad mit Dusche und WC, einem kleinen Vorzimmer und einem Schlafzimmer.
Im Untergeschoß befindet sich ein 24 m² großer Raum mit Terrassentüre und Fenster. Das Haus wird mit einem Specksteinkamin beheizt.
Der romantischer Garten lädt zum Entspannen ein.
Wiennahe Lage (20 Autominuten zum Stephansplatz), Traumaussicht
Wohnfläche: 74m²
Grundfläche: 839 m²          
Monatliche Miete: € 900,- + MwSt.

Kaution: 3 BMM
Reizendes Einfamilienhaus mit ebenen Garten in Ölberglage
Zur Vermietung gelangt dieses reizende Einfamilienhaus auf ca 84 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Zwei weitere Räume bieten Platz zum Schlafen und zur Erholung.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoß noch einen weiteren Raum, der sich als Arbeitszimmer eignen würde.
Zudem ist das Haus mit einer eingerichteten Küchenzeile, einem Bad mit Wanne und WC sowie einem Holzofen im Wohnzimmerbereich ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung.
Der romantische, fast ebene Garten von ca. 500 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Miete: € 980,- inkl. BK
Kaution: 3 BMM
Mietdauer 1 Jahr oder kürzer

 
KLOSTERNEUBURG, Miethaus mit guter Wienverbindung


Das Weinhauerhaus wurde ursprünglich 1895 erbaut und erst vor kurzem saniert. Kleine Ausbesserungsarbeiten sind jedoch notwendig. Es bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Wohnfläche ca. 120 m², Gesamtnutzfläche ca. 245 m².

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnsalon mit großer Terrasse, 1 Arbeitszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Küche, sowie ein weiterer Raum, der mit allen Anschlüssen für Dusche und WC vorbereitet ist.

Ein schöner Stiegenaufgang führt sie ins Dachgeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und 1 großes Bad befinden.

1 großer Gewölbekeller (Schalldicht) eignet sich für vielerlei Zwecke.

Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus sowie 2 Autoabstellplätze, 1 großer Schuppen mit ausgebautem Dachraum eignet sich ebenfalls als Garage oder Werkstätte. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Der Garten, der hinter dem Haus liegt ist teilweise uneingesehen und hat eine Terrasse mit Ausblick bis Burg Kreuzenstein.

Es besteht eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien - Heiligenstadt (Schnellbahn und Bus). Supermarkt und Tabaktrafik sind fußläufig erreichbar.

Wohnfläche: ca. 120m²
Gesamtnutzfläche: ca. 245m²
Grundstückfläche: 515m²

Mietpreis: € 1.350,- inkl. BK
Luxusvilla am Ölberg

Die Luxusvilla liegt in ruhiger Lage am unteren Ölberg und ist ein Erstbezug.

Die Villa bietet einer Familie sehr großzügige Wohnräume mit großen Terassentüren zum Garten, die südseitig ausgerichtet sind.

Erdgeschoß: An den 43 m² großen Wohnsalon schließt ein großes Esszimmer und eine sehr große Küche an. Die Küche hat einen eigenen Ausgang zum Garten. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genützt werden. Der Vorraum hat eine seperate Garderobe sowie eine Toilette.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume, 2 Bäder in exklusiver Ausstattung (Marmor) und 3 WCs.
Die Villa ist teilunterkellert.Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnfläche beträgt 240 m².
Eine große Garage bietet Platz für mindestens 2 PKW und ist über Stiegen erreichbar.
Der 822 m² große Garten ist eben und sehr sonnig.

Miete: € 3.900,- inkl. Betriebskosten und MwSt.



Ebenfalls ist die Neubauvilla käuflich erwerbbar.
Kaufpreis: € 1.488.000,-
Haushälfte in historischer Stadtvilla

Die Villa befindet sich in zentraler Lage, mit Blick auf das Stift Klosterneuburg,und ist eingebettet in einem romatischen Garten, der von alten Stadtmauern umgeben ist

Das Obergeschoß besteht aus 1 großen Wohnsalon mit Kachelofen und Stuckdecke, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 begehbare Garderobe, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche. Teilweise Gewölbedecken, Keller vorhanden.

Beheizt wird mit Gaszentralheizung, es gibt Holzbohlenböden.

Ein eigener, uneingesehener Garten zur alleinigen Benützung ist ebenfalls vorhanden.

Durch die zentrale, trotzdem ruhige Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte sind fussläufig erreichbar.


Miete: € 1.350,- inkl. BK
KLOSTERNEUBURG - ZENTRUM

Ruhig jedoch zentral gelegene Neubauvilla mit luxuriöser Ausstattung. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, ein Ess- u. Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und ein Garten sowie eine Küche (voll möbliert) und 1 WC.

Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafräume mit Einbaukästen und franz. Fenstern. Weiters 2 Badezimmer mit Einbauschränken. Im Untergeschoß befindet sich ein großer Freizeitraum mit seperatem Abstellraum. 1 großer Wirtschaftsraum mit Dusche befindet sich ebenfalls im Untergeschoß.

Die Villa wird beheizt mit einer Gastherme. Die Granitböden des Hauses werden fußbodenbeheizt. Jedes Geschoß hat eine Fläche von 78 m2. Der ebene Südgarten misst ca. 180 m2. Ein Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden.
Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Wien - Heiligenstadt befindet sich in nur 50 m Entfernung.

Monatsmiete: 1.980.- inkl. Betriebskosten

Wien

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